In arrivo multe da 2.500 euro ad appartamento per i condomini che non installano i sistemi di contabilizzazione e termoregolazione del calore entro dicembre 2016 (vedi scheda normativa)
- PROGETTO
- INSTALLAZIONE
- NUOVE TABELLE MILLESIMALI
- MONITORAGGIO
- ENERGY MANAGEMENT
CRESME Consulting con il servizio professionale Planergy Condominus, risponde a tutte le vostre esigenze di risparmio, nel rispetto del D.Lgs 102/2014 con:
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ECONOMICITÀ:
- Abbiamo organizzato le attività per offrire i prezzi migliori, senza rinunciare alla qualità.
- Lavoriamo affinché il denaro che dovete spendere oggi vi sia restituito domani, con il risparmio sulle spese di riscaldamento.
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PROFESSIONALITÀ:
- Le attività sono curate da tecnici abilitati e certificati EGE (Esperto Gestione Energetica).
- Le convenienze per gli inquilini nelle possibili alternative di regolazione e contabilizzazione del calore sono valutate accuratamente, al fine di garantire risparmio e confort.
- Le scelte effettuate dai condòmini sono tradotte in specifiche tecniche e verificate con il collaudo delle installazioni.
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AFFIDABILITÀ:
- Viene fornito il supporto per un corretto e completo disbrigo delle pratiche amministrative.
- Garantiamo l’impostazione di una corretta ed equa ripartizione delle spese di riscaldamento.
- Forniamo i necessari chiarimenti a tutti gli inquilini sul funzionamento dei nuovi sistemi, evitando dubbi ed incertezze.
- Monitoriamo i trend storici dei consumi per vigilare su anomalie di funzionamento.
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COSA È LA TERMOREGOLAZIONE E LA CONTABILIZZAZIONE DEL CALORE?
- È il nuovo sistema di gestione per gli impianti con riscaldamento centralizzato che i condomini devono adottare entro Dicembre 2016 (art. 9 del D.Lgs 102/2014).
- Permette di impostare liberamente l’orario di accensione della caldaia e il riscaldamento dei singoli ambienti.
- Misura i consumi di calore di ogni appartamento.
- Sostituisce le vecchie tabelle millesimali per le spese di riscaldamento (fuori norma da Gennaio 2017). Il nuovo criterio di ripartizione prevede (UNI 10200):
- CONSUMI VOLONTARI (legati alle scelte autonome del singolo inquilino);
- CONSUMI INVOLONTARI (legati a dispersioni ed inefficienze di edificio/impianti).
CHE SUCCEDE SE NON SI È IN REGOLA?
- Si incorre in una multa fino a 2.500 euro per ogni appartamento ove si riscontri la mancata installazione dei misuratori del consumo individuale.
- Una ulteriore multa fino a 2.500 euro è prevista per il condominio che non deliberi la ripartizione delle spese secondo i nuovi criteri.
- Le vecchie tabelle millesimali non saranno più valide e la gestione della spesa di riscaldamento potrà divenire difficoltosa per l’assenza di criteri di ripartizione regolari. Potranno così generarsi spiacevoli controversie, anche di tipo legale.
COME METTERSI IN REGOLA?
Tre step per una migliore gestione:
- PROGETTO TECNICO per individuare e scegliere il sistema di termoregolazione e contabilizzazione adatto alle caratteristiche dell’impianto ed alle esigenze dei condòmini.
- INSTALLAZIONE delle apparecchiature di termoregolazione e contabilizzazione del calore.
- NUOVE TABELLE MILLESIMALI, secondo la normativa UNI 10200, con il corretto riparto della spesa di riscaldamento per il calcolo dei consumi volontari ed involontari degli appartamenti.
QUALI SONO I VANTAGGI?
1. RISPARMIO:
- Posso risparmiare dal 15% ad oltre il 30% dopo l’installazione.
- Riduco la temperatura nelle stanze meno utilizzate o più calde e la aumento quando e dove occorre.
- Evito di riscaldare quando non sono in casa.
2. COMFORT:
- La regolazione del riscaldamento diventa autonoma.
- Scelgo gli orari di accensione per me più consoni.
- Regolo le temperature per me più adatte.
- Riscaldo solo dove serv
3. AMBIENTE:
- Un impianto efficiente diminuisce le emissioni inquinanti.
- Contribuisce a migliorare la qualità dell’ambiente.
CRESME Consulting, grazie alla sua riconosciuta propensione alla ricerca ed all’innovazione, ed alle sue competenze nei settori dell’edilizia e del risparmio energetico, è oggi in grado di proporre il servizio integrato Planergy Condominus con il triplice obiettivo di:
- CONSULENZA QUALIFICATA: guidarvi nelle scelte migliori tra le tante soluzioni disponibili.
- GARANZIA DI RISULTATO: garantirvi un nuovo sistema di contabilizzazione e regolazione del calore più adatto alle vostre esigenze, verificandone in tempo reale l’efficacia e la funzionalità.
- RISPARMIO ENERGETICO: supportarvi nell’individuare e nel realizzare le più convenienti soluzioni di risparmio energetico senza rinunciare al comfort.
Il servizio si articola in quattro applicazioni attivabili anche separatamente:
1. PROGETTAZIONE DEL NUOVO SISTEMA DI CONTABILIZZAZIONE E REGOLAZIONE DEL CALORE
- Analisi delle caratteristiche tecniche dell’impianto e delle esigenze dei condòmini.
- Mappatura dei corpi scaldanti
- Valutazione delle possibili alternative per la regolazione e contabilizzazione del calore e redazione delle relative specifiche tecniche delle apparecchiature (capitolato lavori).
- Supporto nell’esame tecnico-qualitativo delle offerte di fornitura/installazione delle apparecchiature (rispondenza alle specifiche), che possono così essere selezionate al minor prezzo
- Collaudo delle installazioni eseguite.
- Fornitura di brochure che illustra il funzionamento della termoregolazione agli inquilini.
2. DIAGNOSI ENERGETICA ED ELABORAZIONI UNI 10200
- Rilievo delle caratteristiche tecniche immobile-impianti e mappatura dei corpi scaldanti (se già non eseguite con la progettazione)
- Calcolo dei fabbisogni energetici di ogni singola unità immobiliare
- Elaborazione del nuovo criterio di riparto delle spese di riscaldamento.
3. SERVIZIO DI MONITORAGGIO ENERGETICO
- Acquisizione dei dati di consumo dai contabilizzatori individuali, fino ad una volta alla settimana.
- Fornitura delle schede di ripartizione dei costi in base alle letture e ai criteri definiti.
- Installazione del software web di monitoraggio energetico Planergy®, che permette al condominio di registrare (via web o tramite dedicata APP per smartphone) i valori dei contatori di acqua, energia elettrica e gas, nonché eventi straordinari o interruzioni nel funzionamento degli impianti, consumi ed importi riportati in fattura dai fornitori di acqua ed energia.
- Visualizzazione (anche grafica) tramite software web Planergy® dei dati storici di consumo (sia dei contabilizzatori individuali che dei contatori dei fornitori) e degli eventi registrati nel sito web.
- Fornitura di un Rapporto Energetico annuale, comprensivo di trend storici dei consumi, evidenza di eventuali anomalie di funzionamento del sistema di contabilizzazione e degli impianti di riscaldamento, verifica della corrispondenza tra consumi effettivi e quelli fatturati dai fornitori.
4. SERVIZIO DI ENERGY MANAGEMENT
- Valutazione delle condizioni di mercato per eventuali ri-contrattazioni delle forniture energetiche.
- Valutazione del comportamento energetico di strutture ed impianti condominiali per individuare le azioni più efficaci di intervento ai fini del miglioramento dell’efficienza energetica degli impianti condominiali e/o per l’adozione di sistemi di produzione di energia da fonti rinnovabili.
- Progetto di miglioramento dell’edificio che indica gli interventi realizzabili in funzione dei contributi pubblici disponibili per l’efficienza energetica e che valuta preventivamente l’efficacia e la convenienza di ciascun intervento mettendo in condizione il condominio di decidere un piano di investimenti e miglioramenti nel breve, medio e lungo termine (Business Plan e ritorno economico investimento).
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